Trouver un logement qui correspond à nos besoins et nos attentes n’est pas toujours chose facile. Avec la multitude d’offres qui pullulent sur le marché, on se perd et parfois même on se fait duper.
C’est exactement pour vous éviter ce genre de désagrément que le métier de chasseur immobilier trouve sa source. En effet, ce professionnel de la recherche de bien immobilier a pour principale fonction de vous aider à dénicher le logement idéal.
Mais il faut savoir que le champ d’intervention du chasseur immobilier à Rennes ne se limite pas à cette unique mission de recherche.
Le chasseur immobilier intervient également dans toutes les étapes clés d’un achat immobilier ou d’une location. Il n’est pas ainsi étonnant si de plus en plus de particuliers font recours à ses services pour les accompagner et les conseiller.
Zoom sur les avantages obtenu en faisant appel à un chasseur immobilier ou mandataire immobilier.
Une analyse détaillée des attentes immobilières de son client
Pour que le travail du chasseur immobilier se déroule dans les meilleures conditions, il est impératif qu’il y ait une parfaite collaboration entre lui et le futur acquéreur.
Dans cette optique, ce dernier se doit de donner sans restriction toutes les informations utiles et les critères sur lesquels se basent sa recherche. C’est en analysant ces informations, que le mandataire immobilier pourra entamer un accompagnement sur-mesure.
En effet, il va pouvoir définir avec précision le type de bien qu’il doit rechercher. Cette expertise pointilleuse, que seul un professionnel en la matière est susceptible de fournir, a pour principal objectif d’accélérer la recherche, et tout particulièrement de proposer au client un bien qui correspond parfaitement à ses critères
Un gain de temps considérable pour trouver votre bien immobilier
Faire appel à un chasseur immobilier est une solution taillée sur-mesure pour ceux qui ne disposent que de peu de disponibilité. Il faut noter que le travail de ce prestataire de service consiste à vous accompagner tout au long de votre projet et à vous alléger certaines tâches qui vous prendront des jours, voire des mois à réaliser.
Dans ce sens, il se charge à votre place de faire en sorte d’acquérir un bien, et cela en effectuant toutes les démarches nécessaires pour atteindre cet objectif. Scruter les petites annonces, visiter le ou les biens de votre choix, négocier avec le propriétaire, et même de gérer les différentes démarches administratives, toutes ces missions font ainsi partie de son travail.
Une recherche immobilière en toute objectivité
Dès lors que vous confiez votre projet d’achat de bien immobilier à un chasseur immobilier, ce dernier revêt immédiatement votre statut d’acheteur. Autrement dit il se comportera de la même manière que vous lorsqu’il effectuera la recherche du bien en question.
C’est dans ce cadre précis que la distinction entre le métier d’agent immobilier et de chasseur immobilier se reflète. Il faut noter que contrairement à un agent immobilier, le chasseur immobilier n’a pas pour unique objectif de vendre un logement en particulier.
Un agent immobilier a pour obligation de proposer uniquement un produit qu’il possède en agence. De ce fait, très limité dans son offre, il vous conseillera un bien sans prendre en compte vos réels besoins. Afin de réaliser une vente, certains vont même jusqu’à omettre l’existence de certains vices ou au contraire surévaluer un bien.
En revanche, le mandataire immobilier n’est pas simplement motivé par l’envie de vendre à tout prix. Son principal objectif est de tout mettre œuvre pour trouver un bien correspondant en toute lettre à votre demande.
De plus, il n’est pas limité dans sa proposition. Il a un champ de recherche très vaste, ce qui implique qu’il a plus de chances de trouver le logement qu’il vous faut.
Une recherche immobilière rapide et efficiente
Outre le gain de temps dont vous bénéficiez en faisant appel à un chasseur immobilier, vous jouissez également d’une grande rapidité dans l’exécution de votre projet d’achat.
Dans une démarche qu’on pourrait qualifier de classique, pour un simple particulier le temps nécessaire pour trouver un bien immobilier peut prendre des mois. Entre la consultation des diverses annonces, la sélection et la visite du bien, plusieurs mois peuvent s’écouler.
Pour le mandataire immobilier, son expérience dans le domaine lui permet de cibler en amont le secteur dans lequel il doit effectuer la recherche. Cela est d’autant plus faciliter par son réseau de contact qu’il a su développer tout au long de sa carrière. Il peut de ce fait s’adresser à des agences immobilières, des particuliers, des confrères et bien d’autres, afin de renforcer et accélérer sa démarche.
Une investigation à la loupe
Dans la mesure où sa mission est uniquement dédiée à la recherche, il dispose donc de plus de temps pour réaliser une investigation approfondie lors d’une pré-visite ou même après la visite du bien. Ce qui lui permet ainsi d’enquêter sur le réel potentiel ou au contraire les points faibles d’un logement ainsi que l’environnement dans lequel il est situé.
En ce qui concerne le logement proprement dit, le mandataire immobilier mettra à profit son rôle d’expert du bâtiment durant la visite. Il examinera de long en large l’habitation afin d’en déceler les éventuels problèmes techniques tels qu’une fuite d’eau, une fissure dans les murs ou encore une mauvaise orientation de la maison. Avec un professionnel à vos cotés vous ne commettrai aucune erreur lors de votre achat immobilier.
Pour ce qui en est de l’environnement aux alentours, des voisins désagréables qui font du tapage nocturne à chaque tombé de la nuit, un quartier populaire qui devient bruyant à chaque jour de marché, un village calme et embelli par des monuments d’arts mais dont la sérénité peut être vite perturbée lors de grande affluence touristique et tant d’autres détails que l’on ne pourrait découvrir qu’en effectuant une enquête méticuleuse des lieux.
Etre accompagné lors de votre recherche immobilière à Rennes et Nantes
Dès lors que vous ayez choisi un bien en particulier, le travail du professionnel ne s’arrête pas là. En effet, il continue d’œuvrer pour vous jusqu’à ce que vous ayez la clé en main. Dans ce sens, il négociera le prix avec le vendeur, il réalisera les démarches administratives une fois l’accord conclu, et il vous conseillera lors de l’élaboration des clauses du contrat de vente.
Faire des économies
Ce qui rend intéressant le fait de recourir à un chasseur immobilier pour trouver un bien immobilier, c’est le coût peu élevé de la prestation. Malgré cette entière prise en charge du début jusqu’à la fin du projet, le professionnel est seulement rémunéré par commission. Il prend alors qu’un pourcentage de 5% au maximum de la transaction.
En précisant toutefois que certaines agences de chasseur immobilier peuvent facturer des prestations comme les honoraires de conseil.
Ces coûts sont rentabilisés en terme de temps passé à chercher et également lorsque le chasseur immobilier négocie le bien pour vous afin qu’il rentre dans votre budget.